1. 旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區別

商住類(lèi)型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開(kāi)發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的，商業(yè)用地一般指拆遷時(shí)評估房產(chǎn)是對房產(chǎn)所在地的定性，比如被計劃拆遷的房屋原先是商店或飯店，就屬于商業(yè)用地。

1、如果房產(chǎn)證上使用類(lèi)型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業(yè)與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權類(lèi)型由出讓自動(dòng)變?yōu)閯潛?，拆遷一樣有補償，但肯定沒(méi)有出讓土地多。

2、商住用地指商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與住宅連在一起的。在房產(chǎn)評估時(shí)評估價(jià)值有區別，一般商業(yè)用地比較高，因為經(jīng)營(yíng)用地創(chuàng )造的價(jià)值高。

2. 住宅地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn),旅游地產(chǎn)

中糧集團深耕地產(chǎn)業(yè)務(wù)20多年，始終堅持用保障國家糧食和百姓食品安全的態(tài)度，打造了全業(yè)態(tài)覆蓋的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。目前，中糧集團擁有中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)兩家上市公司，堅持持有+銷(xiāo)售雙輪驅動(dòng)的發(fā)展模式，以完整的、中糧特色的地產(chǎn)生態(tài)圈串聯(lián)人們每天的生活場(chǎng)景，建立起涵蓋品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、酒店等全業(yè)態(tài)為一體的地產(chǎn)版圖，全面布局，精耕細作。

3. 文化旅游地產(chǎn)和普通地產(chǎn)的區別

文旅地產(chǎn)是地產(chǎn)的升級或者轉型，是區別于商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅市場(chǎng)外的另一種存在形式。

它的結合不單單是普通的傳統文化與旅游文化的交融，另外它還可以理解為大眾文化、現代文化、科技文化，只要是的文化都可以和旅游業(yè)相結合，所以文旅地產(chǎn)才能便宜。

4. 商業(yè)地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)的區別

文旅地產(chǎn)相對住宅地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，既有滿(mǎn)足休閑，度假旅游的需求，又有居住的需求。同時(shí)，文旅地產(chǎn)投資回報率更高，投資規模更大，投資周期更長(cháng)，消費檔次更高，注重環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的平衡。

另外，文旅地產(chǎn)依托豐富的旅游資源，而住宅地產(chǎn)局限于綠化環(huán)境，獨特性較弱。

5. 商業(yè)旅游地產(chǎn)與普通商業(yè)的區別

不錯的，在中國大陸地區有 220 多家分公司和11000 多家簽約營(yíng)業(yè)部，在世界主要出境游目的地國家和地區設有 20 多個(gè)海外子公司和服務(wù)中心，全球員工總數超過(guò) 2 萬(wàn)人。

背景也很強大，經(jīng)營(yíng)范圍包括傳統旅行社、景區托管運營(yíng)、品牌整合營(yíng)銷(xiāo)等三大板塊，服務(wù)涵蓋“跨境旅游、商務(wù)考察、留學(xué)游學(xué)、移民置業(yè)、海外醫療體檢、旅游衍生品開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、金融投資、電視節目制作、影視劇制作投資發(fā)行”等領(lǐng)域

6. 旅游地產(chǎn)和城市地產(chǎn)的區別

中國的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟發(fā)達地區搶得先機，大量的傳統房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

這為已經(jīng)日趨飽和的傳統住宅領(lǐng)域尋找到了一個(gè)新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙?lái)，海南的房地產(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所說(shuō):是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統方式開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著(zhù)度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運營(yíng)而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)模式，開(kāi)發(fā)項目全部或部分實(shí)現了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開(kāi)發(fā)區、旅游景區、休閑度假區的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區度假村、民俗度假村等，以滿(mǎn)足人們休閑度假旅游的需求。

7. 旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的區別

中駿不是國企是私企，其全稱(chēng)是廈門(mén)中駿集團有限公司，所屬行業(yè)是批發(fā)業(yè)，所屬地區是福建省廈門(mén)市湖里區，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口、建材批發(fā)、金屬及金屬礦批發(fā)、汽車(chē)零配件批發(fā)、五金產(chǎn)品批發(fā)。中駿參與過(guò)的項目有：廈門(mén)中駿天峰、北京中駿天宸、上海中駿天譽(yù)、上海中駿柏景灣、天津中駿雍景灣、深圳中駿四季陽(yáng)光、北京燕郊中駿四季花都、北京中駿世界城、上海中駿廣場(chǎng)、泉州中駿世界城等。

8. 旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區別是什么

房產(chǎn)證上商業(yè)用途是指該土地為商業(yè)用地。商業(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋。商業(yè)用地和住宅用地是有區別的：

1、意思不一樣，商業(yè)是可以注冊辦公或者辦理小型企業(yè)的營(yíng)業(yè)的，住宅就是住房，其它就說(shuō)明兩者都不是。

2、使用時(shí)間不一樣，住宅產(chǎn)權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是實(shí)際持有的年限。例如公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時(shí)間區別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；綜合或者其他用地50年。

3、用途不一樣，住宅用地分為“城鎮單一住宅用地”及“城鎮混合住宅用地”?！俺擎倖我蛔≌玫亍笔侵赋擎偩用竦钠胀ㄗ≌?、公寓、別墅用地?！俺擎偦旌献≌玫亍笔侵敢跃幼橹鞯淖≌c商業(yè)的混合用地。即“城鎮混合住宅用地”不等同于住宅用地。

9. 旅游地產(chǎn)和傳統地產(chǎn)的區別

萬(wàn)達地產(chǎn)和萬(wàn)達置業(yè)都是萬(wàn)達集團旗下的商業(yè)中心模塊，萬(wàn)達置業(yè)是世界大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體；萬(wàn)達地產(chǎn)屬于大型城市綜合體，一般都包括購物中心/娛樂(lè )中心和城市公寓。

萬(wàn)達地產(chǎn)是萬(wàn)達集團旗下的核心品牌，以其“標準化，可復制”的特色，在全國各大城市無(wú)論是功能的布局還是從建筑造型都是采用類(lèi)似復制的模式。

萬(wàn)達置業(yè)則是強調本土化以及個(gè)性化方面的特色，為了面對各大城市不同居民個(gè)性化的文旅體驗需求，所以每座萬(wàn)達置業(yè)都必須做到各具特色，項目?jì)热荻家胁町愋浴?/p>